Державний земельний кадастр містить, так би мовити, технічну інформацію, а реєстрація права власності на ділянку відповідно до закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» відтепер здійснюватиметься в Укрдержреєстрі. Ви можете здійснити пошук онлайн за кадастровим номером тільки по зареєстрованих земельних ділянках на конкретних фізичних чи юридичних осіб, які внесені в державний земельний кадастр та який є єдиним державним реєстром земельних ділянок в Україні. Завдяки цьому онлайн ресурсу знайти необхідні дані досить зручно. Часто буває ситуація, коли люди подають запит – як знайти вільну земельну ділянку на кадастровій карті чи шукають карту вільних земельних ділянок. Відтепер органи земельних ресурсів лише присвоюють кадастровий номер і відкривають поземельну книгу. 2. У верхньому вікні пошуку набрати кадастровий номер який вказаний на Витязі із Кадастру або Державному акті. На жаль, публічна кадастрова карта України не дає можливості для пошуку вільної землі. 179. Довідки з Державного земельного кадастру, що містять узагальнену інформацію про землі (території), надаються органам державної влади, органам місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом, особам, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників, Державного реєстру сертифікованих інженерів-геодезистів та Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.
Щоб знайти вільну земельну ділянку, вам потрібно звернутись в місцеву раду в населеному пункті (місто, село, ОТГ) за місцезнаходженням бажаної землі та запросити в них таку інформацію. Після отримання витягів з кадастру на земельні ділянки, що утворились в результаті поділу, необхідно звернутись до центру надання адміністративних послуг чи нотаріуса з метою реєстрації права власності окремо на кожну новоутворену в результаті поділу чи або об’єднання земельну ділянку. В таком случае, такие земли по процедуре бесплатной передачи нельзя будет получить в связи с реализацией права на них на конкурсной основе. 178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, https://ukrainatoday.com.ua/publichnaja-kadastrovaja-karta-ukrainy-na-2023-god/ що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими. Підставою для поділу земельної ділянки є засвідчена нотаріально заява власника земельної ділянки. Як дізнатись прізвище власника або як знайти власника земельної ділянки, яка Вас цікавить, за допомогою кадастрового номеру та публічної кадастрової карти. 2. Ввести кадастровий номер земельної ділянки або вибрати ділянку, відомості про яку Вас цікавлять та клікнути “Інформація про право власності та інші речові права”. Як отримати кадастровий номер для земельної ділянки за найдоступнішими цінами в Україні?
Треба ввести номер в пошукову строку, що знаходиться над картою. На самой карте слева вверху есть «поисковичок» – окошко с изображением лупы, в которое надо вбить кадастровый номер интересующего вас участка. Чаще бывает так, что владелец имеет на руках документ о праве собственности на землю, оформленный до 2000 года и не знает, поставлен его участок на кадастровый учет или нет. Следует помнить, что начиная с 1 января 2017 года «простая» выписка из ЕГРН является правоподтверждающим документом на объект недвижимости. Скорее всего, ближе к истине данные из выписки. Кликнуть по ссылке «Подать запрос на получение выписки об объекте… При изучении выписки потенциальному покупателю следует внимательно изучить разделы содержащие данные об ограничениях – обременениях (арестах) права, а также о требованиях, заявленных в судебном порядке. Если газ/электричество к дому ещё не подведены, следует убедиться, что с энергосбытом и газоснабжающей организацией согласованы проводка коммуникаций. Если же указано «Декларированная площадь», то межевание ещё предстоит провести. В указании площади может стоять «Уточнённая площадь», это значит, что межевание проведено. Теоретически это должно застраховать покупателя от признания в будущем сделки недействительной из-за отклонения психики продавца. Если там сказано, что площадь «уточнённая» или, помимо цифры, указывающей площадь, стоит знак плюс/минус ещё сколько-то, это означает, что межевание было проведено. То есть в регионе ещё около полумиллиона земельных наделов остаются неразмежёванными.
Это связано, чаще всего, с нежеланием новых собственников вступать в споры с соседями в отношении границ приобретаемых земельных участков. В практике екатеринбургских риэлторов был случай, когда прокладка газопровода к трём новым коттеджам обошлась в сумму, превышающую стоимость и самих домов и земельных участков, на которых они находятся. НЕДВИЖИМОСТЬ» До марта 2018 года закон допускает совершение сделок без межевания, однако на практике покупатели требуют, чтобы границы были установлены до заключения договора купли-продажи. По данным Управления Росреестра по Свердловской области по состоянию на 1 апреля 2017 года прошли межевание только 51,5% участков от общего количества, находящихся на кадастровом учёте на территории Свердловской области. 8. Получить документ, где значится теперешний собственник и наличие обременений на территории. Но перед тем как купить участок надо сначала выяснить, кто собственник данной земли. Ведь с оставшимися долгами придется разбираться новому владельцу земли. Это даст возможность владельцу этого участка оформить право собственности на землю. Такий номер означає, що інформацію про земельну ділянку і про право на неї внесено до системи кадастру.